Thay mái tôn nhà xưởng Công ty Bánh Vàng | Case Study 003

Biện pháp thi công an toàn, hiệu quả, không làm gián đoạn hoạt động sản xuất

Thay mái tôn nhà xưởng vào mùa mưa luôn là một trong những hạng mục khó nhất trong lĩnh vực cơ khí xây dựng. Không chỉ yêu cầu đảm bảo chất lượng kỹ thuật, công trình còn phải bảo vệ tuyệt đối hàng hóa, máy móc và hoạt động sản xuất bên dưới. Trong Case Study này, MCONS chia sẻ toàn bộ quá trình khảo sát, lập biện pháp và tổ chức thi công thực tế tại Công ty Bánh Vàng – KCN Hiệp Phước, Nhà Bè, TP.HCM.

GIỚI THIỆU DỰ ÁN

Đối với các công trình thay mái tôn nhà xưởng, yếu tố khó nhất không phải là tháo dỡ hay lắp đặt mái tôn mới, mà là làm thế nào để quá trình thi công không ảnh hưởng đến hoạt động sản xuất của doanh nghiệp.

Đặc biệt, khi công trình được triển khai vào mùa mưa, mức độ rủi ro tăng lên đáng kể. Chỉ cần một cơn mưa bất ngờ xuất hiện khi mái đang được tháo dỡ, nước có thể tràn xuống bên dưới, gây ảnh hưởng trực tiếp đến hàng hóa, máy móc, nguyên vật liệu và dây chuyền sản xuất.

Dự án thay mái tôn tại Công ty Bánh Vàng – KCN Hiệp Phước, Nhà Bè chính là một ví dụ điển hình.

Đây là công trình thay mái tôn nhà xưởng quy mô 2.200 m² tại KCN Hiệp Phước. Ngoài việc thay mới toàn bộ hệ mái, MCONS còn thực hiện gia công và thay thế hệ thống máng xối inox, xử lý các vị trí giao nhau giữa mái và máng nhằm đảm bảo khả năng thoát nước lâu dài.

👉 Xem thêm: Thay máng xối inox nhà xưởng – Báo giá và quy trình thi công.

👉 Xem thêm: Thay máng xối nhà xưởng tại TP.HCM.

Đây là công trình đòi hỏi sự kết hợp giữa kinh nghiệm thực tế, biện pháp thi công hợp lý và công tác quản lý an toàn nghiêm ngặt.

NHỮNG KHÓ KHĂN CỦA DỰ ÁN

Qua quá trình khảo sát hiện trạng, đội ngũ kỹ thuật MCONS xác định công trình có nhiều yếu tố rủi ro cần được tính toán ngay từ giai đoạn lập biện pháp thi công.

1. Thi công vào mùa mưa

Đây là khó khăn lớn nhất của dự án.

Trong điều kiện thời tiết tại TP.HCM, những cơn mưa lớn có thể xuất hiện bất cứ lúc nào mà không có nhiều thời gian chuẩn bị.

Nếu tháo dỡ diện tích mái quá lớn hoặc tổ chức thi công không hợp lý, nước mưa sẽ nhanh chóng tràn xuống bên dưới, gây ảnh hưởng trực tiếp đến hàng hóa và thiết bị sản xuất.

Vì vậy, toàn bộ phương án thi công phải được xây dựng với mục tiêu không để nước mưa xâm nhập vào nhà xưởng trong suốt quá trình thay mái.

2. Khu vực KCN Hiệp Phước thường xuyên có gió lớn

KCN Hiệp Phước nằm gần sông và khu vực cửa biển nên vào mùa mưa thường xuất hiện gió mạnh.

Đối với các tấm tôn có chiều dài lớn, gió có thể tạo ra lực nâng rất lớn, gây khó khăn cho quá trình vận chuyển và lắp đặt.

Nếu không kiểm soát tốt hướng nâng, tốc độ thi công và thời điểm làm việc, nguy cơ mất an toàn sẽ tăng lên đáng kể.

Chính vì vậy, MCONS luôn bố trí người chỉ huy tín hiệu, kiểm soát hướng gió và giới hạn số lượng tấm tôn được vận chuyển trong mỗi lượt nâng.

3. Mái nhà xưởng nằm rất gần đường dây và trạm điện trung thế

Đây là yếu tố có mức độ rủi ro cao nhất của toàn bộ dự án.

Khu vực mái nằm sát đường dây điện trung thế và trạm tụ điện trung thế, khiến mọi hoạt động vận chuyển tôn, thao tác trên mái và di chuyển vật tư đều phải tuân thủ nghiêm ngặt các quy định về an toàn điện.

Đội ngũ kỹ thuật MCONS đã xây dựng phương án thi công riêng cho khu vực này, xác định vùng nguy hiểm, kiểm soát khoảng cách an toàn và bố trí người giám sát liên tục trong suốt quá trình thi công.

Chỉ một sai sót nhỏ cũng có thể gây hậu quả nghiêm trọng, vì vậy an toàn điện luôn được đặt lên hàng đầu.

4. Thay đồng thời mái tôn và hệ thống máng xối

Nếu chỉ thay mái tôn, tiến độ thi công sẽ nhanh hơn rất nhiều.

Tuy nhiên, tại dự án này, MCONS phải tháo dỡ và thay mới cả hệ thống máng xối.

Điều này đồng nghĩa với việc phải mở rộng diện tích tháo dỡ để lắp đặt máng xối trước, sau đó mới tiếp tục lợp mái tôn mới.

Nếu không tổ chức thi công hợp lý, chỉ cần gặp mưa giữa chừng, khu vực đang tháo dỡ sẽ rất khó che chắn kịp thời.

Đây là lý do MCONS lựa chọn phương án thi công cuốn chiếu theo từng phân đoạn nhỏ, thay vì tháo dỡ diện tích lớn cùng một lúc.

5. Nhiều ống thông gió xuyên qua mái

Hệ thống mái hiện hữu có nhiều ống thông gió và thiết bị kỹ thuật xuyên qua mái tôn.

Đây là những vị trí rất dễ phát sinh hiện tượng thấm dột nếu cắt tôn không chính xác hoặc xử lý chống thấm không đúng kỹ thuật.

Mỗi vị trí đều phải được đo đạc riêng, gia công riêng và kiểm tra kỹ sau khi hoàn thiện.

6. Đường vận chuyển vật tư vào bãi tập kết gặp nhiều hạn chế

Do điều kiện mặt bằng, xe vận chuyển tôn không thể tiếp cận trực tiếp khu vực tập kết.

Để giải quyết vấn đề này, MCONS chủ động làm việc với đơn vị bên cạnh, thống nhất phương án mượn tạm mặt bằng để xe cẩu có thể đưa vật tư vào khu vực tập kết trong thời gian ngắn.

Biện pháp này giúp giảm đáng kể thời gian vận chuyển thủ công, tiết kiệm nhân công và hạn chế ảnh hưởng đến tiến độ chung của công trình.

7. Mái nhà xưởng có chiều cao lớn

Chiều cao mái lớn khiến việc vận chuyển vật tư, di chuyển trên mái và thao tác lắp đặt trở nên khó khăn hơn nhiều so với các công trình thông thường.

Để đảm bảo an toàn, MCONS sử dụng hệ thống tời vận chuyển vật tư lê cao

.

Nhờ đó, quá trình thi công được thực hiện liên tục nhưng vẫn đảm bảo an toàn cho toàn bộ đội ngũ kỹ thuật.

BIỆN PHÁP THI CÔNG THAY MÁI TÔN NHÀ XƯỞNG VÀO MÙA MƯA

Sau khi hoàn thành công tác khảo sát và đánh giá toàn bộ các rủi ro của công trình, đội ngũ kỹ thuật MCONS bắt đầu triển khai phương án thi công đã được chuẩn bị trước.

Đối với những công trình thay mái tôn có quy mô lớn, đặc biệt trong điều kiện mùa mưa, việc tổ chức thi công đóng vai trò quan trọng không kém chất lượng vật tư.

Chỉ cần lựa chọn sai trình tự thi công, một cơn mưa bất ngờ cũng có thể khiến toàn bộ hàng hóa, máy móc và dây chuyền sản xuất bên dưới bị ảnh hưởng.

Vì vậy, toàn bộ quá trình thi công được MCONS chia thành nhiều bước nhỏ, mỗi bước đều có mục tiêu và biện pháp kiểm soát rủi ro riêng.

BƯỚC 01. CHUẨN BỊ VẬT TƯ VÀ KHU VỰC TẬP KẾT

Thông thường, xe tải sẽ vận chuyển tôn trực tiếp đến khu vực tập kết.

Tuy nhiên, tại công trình này, đường nội bộ không đủ điều kiện để xe tải và xe cẩu tiếp cận trực tiếp.

Nếu vận chuyển thủ công toàn bộ số lượng vật tư từ ngoài đường vào công trình sẽ mất rất nhiều thời gian, tăng chi phí nhân công và ảnh hưởng đến tiến độ.

Sau khi khảo sát hiện trường, MCONS đã chủ động làm việc với đơn vị bên cạnh để mượn tạm khu vực sân trong khoảng 30 phút, tạo điều kiện cho xe cẩu đưa vật tư vào bãi tập kết.

Đây là một giải pháp đơn giản nhưng mang lại hiệu quả rất lớn.

Nhờ đó:

• giảm đáng kể quãng đường vận chuyển thủ công;
• hạn chế nguy cơ hư hỏng vật tư;
• tiết kiệm thời gian;
• đảm bảo tiến độ thi công ngay từ ngày đầu tiên.

Đây cũng là một ví dụ cho thấy ngoài năng lực thi công, việc phối hợp và xử lý tình huống tại hiện trường cũng là yếu tố rất quan trọng quyết định thành công của một dự án.

Trước khi triển khai thay mái tôn, MCONS tiến hành chuẩn bị đầy đủ vật tư và bố trí khu vực tập kết nhằm đảm bảo quá trình thi công diễn ra liên tục, hạn chế gián đoạn và giảm tối đa thời gian mở mái trong mùa mưa.

Toàn bộ vật tư đều được kiểm tra về chủng loại, quy cách và chất lượng trước khi đưa vào công trình.

Trong công trình này, MCONS sử dụng tôn Hoa Sen mạ màu dày 5 dem nhằm đảm bảo tuổi thọ và khả năng chống ăn mòn trong môi trường nhà xưởng.

👉 Xem thêm: Tôn Hoa Sen có tốt không? Cách lựa chọn tôn phù hợp cho nhà xưởng.

Toàn bộ hệ thống được liên kết bằng vít inox 410 kết hợp long đền EPDM, giúp tăng khả năng chống dột tại vị trí bắn vít.

👉 Xem thêm: Vì sao nên sử dụng vít inox 410 thay vì vít thông thường?

👉 Xem thêm: Long đền EPDM là gì?

Hệ thống máng xối inox 304 được gia công đồng bộ trước khi đưa lên mái nhằm rút ngắn thời gian thi công.

👉 Xem thêm: Vì sao nên sử dụng máng xối bằng inox thay vì sử dụng máng xối bằng tôn?

BƯỚC 02. VẬN CHUYỂN TÔN LÊN MÁI

Sau khi toàn bộ vật tư được tập kết đầy đủ, công việc tiếp theo là vận chuyển tôn lên mái.

Đối với các công trình có chiều cao lớn như dự án này, việc sử dụng sức người để đưa từng bó tôn lên mái gần như không khả thi.

MCONS lựa chọn giải pháp lắp đặt hệ thống tời kéo vật tư, giúp vận chuyển tôn lên mái nhanh hơn, an toàn hơn và giảm đáng kể cường độ lao động của công nhân.

Việc sử dụng tời còn giúp:

• hạn chế cong vênh tôn trong quá trình nâng;
• giảm nguy cơ mất an toàn khi vận chuyển thủ công;
• đảm bảo vật tư được đưa lên đúng vị trí theo kế hoạch thi công.

Đây là phương án được MCONS ưu tiên áp dụng đối với các công trình có mái cao hoặc diện tích lớn.

BƯỚC 03. BUỘC CỐ ĐỊNH TÔN NGAY SAU KHI ĐƯA LÊN MÁI

Đây là một chi tiết nhỏ nhưng có ý nghĩa rất quan trọng.

KCN Hiệp Phước, Nhà Bè là khu vực thường xuyên xuất hiện gió mạnh, đặc biệt vào mùa mưa.

Những bó tôn có chiều dài lớn nếu không được cố định ngay sau khi đưa lên mái rất dễ bị gió cuốn, gây nguy hiểm cho người lao động cũng như các công trình xung quanh.

Ngay sau mỗi lần đưa vật tư lên mái, đội thi công đều tiến hành:

• buộc chặt các bó tôn;
• kiểm tra lại vị trí neo giữ;
• chỉ tháo dây khi chuẩn bị lắp đặt.

Biện pháp này giúp loại bỏ nguy cơ gió cuốn tôn và đảm bảo an toàn trong suốt quá trình thi công.

BƯỚC 04. PHÂN BỐ TẢI TRỌNG VẬT TƯ TRÊN MÁI

Sau khi được đưa lên mái, vật tư không được tập kết tại một vị trí duy nhất.

Đây là nguyên tắc rất quan trọng trong thi công thay mái tôn nhưng thường bị nhiều đơn vị bỏ qua.

Với quy mô 2.200 m², tổng khối lượng tôn lên đến hàng chục tấn.

Nếu toàn bộ vật tư được đặt tập trung tại một điểm, tải trọng cục bộ có thể vượt quá khả năng chịu lực của hệ xà gồ hoặc mái hiện hữu.

Để hạn chế rủi ro này, MCONS chia vật tư thành nhiều cụm nhỏ và phân bố đều dọc theo tuyến thi công.

Giải pháp này mang lại nhiều lợi ích:

• giảm tải trọng tập trung lên kết cấu mái;
• tạo lối di chuyển an toàn cho công nhân;
• rút ngắn quãng đường vận chuyển trên mái;
• nâng cao hiệu quả thi công.

Đây là một trong những kinh nghiệm thực tế rất quan trọng đối với các công trình thay mái có diện tích lớn.

BƯỚC 05. GIA CÔNG MÁNG XỐI TRƯỚC KHI THÁO MÁI

Một trong những điểm khác biệt của dự án này là không chỉ thay mái tôn mà còn thay mới toàn bộ hệ thống máng xối.

Nếu chờ đến khi tháo mái mới bắt đầu gia công máng xối, thời gian mái bị mở sẽ kéo dài, làm tăng nguy cơ nước mưa xâm nhập vào bên trong nhà xưởng.

Để khắc phục vấn đề này, MCONS tiến hành:

• đo đạc chính xác kích thước thực tế;
• gia công hoàn chỉnh từng đoạn máng xối trước;
• kiểm tra kích thước và chất lượng;
• chỉ khi mọi chi tiết đã sẵn sàng mới bắt đầu tháo dỡ mái cũ.

Nhờ chuẩn bị trước toàn bộ vật tư và chi tiết gia công, thời gian thi công tại hiện trường được rút ngắn đáng kể, đồng thời giảm thiểu rủi ro do thời tiết.

BƯỚC 06. THAY MÁI TÔN THEO NGUYÊN TẮC TỪ THẤP LÊN CAO

Đây là một trong những biện pháp thi công quan trọng nhất của toàn bộ dự án.

Đối với công trình thay mái tôn trong mùa mưa, nếu lựa chọn sai trình tự thi công thì chỉ cần một cơn mưa bất ngờ cũng có thể khiến toàn bộ hàng hóa và máy móc bên dưới bị ảnh hưởng.

Sau khi phân tích hiện trạng công trình, MCONS lựa chọn phương án thi công theo nguyên tắc:

Thay từ thấp lên cao.

Trình tự thực hiện gồm:

1. Thay hệ thống máng xối.
2. Lợp mái tôn lớp dưới.
3. Lợp mái tôn lớp trên.
4. Hoàn thiện khu vực nóc gió.

Việc thi công theo trình tự này giúp hệ thống thoát nước được hình thành ngay từ đầu, đồng thời hạn chế tối đa diện tích mái bị mở trong cùng một thời điểm.

Đây là giải pháp đặc biệt hiệu quả đối với các công trình thi công vào mùa mưa.

Tại sao phải thay máng xối trước?

Đây là điểm mà nhiều khách hàng thường không để ý.

Nếu chỉ thay mái tôn, đội thi công chỉ cần tháo tấm tôn cũ và lợp ngay tấm tôn mới.

Nhưng trong dự án này, MCONS phải thay mới toàn bộ hệ thống máng xối.

Điều đó đồng nghĩa với việc phải mở rộng khu vực tháo dỡ để có đủ không gian lắp đặt máng xối trước khi tiếp tục lợp mái.

Nói cách khác, máng xối quyết định toàn bộ trình tự thi công của dự án.

Nếu chuẩn bị không tốt hoặc thi công chậm, chỉ cần gặp mưa khi máng xối chưa hoàn thiện, việc che chắn sẽ trở nên rất khó khăn.

Chính vì vậy, MCONS đã lựa chọn giải pháp gia công sẵn toàn bộ máng xối trước khi bắt đầu tháo dỡ mái, giúp rút ngắn đáng kể thời gian thi công tại hiện trường.

BƯỚC 07. THI CÔNG CUỐN CHIẾU ĐỂ KHÔNG LÀM ƯỚT HÀNG HÓA VÀ MÁY MÓC

Đây là mục tiêu quan trọng nhất của dự án.

Trong suốt quá trình thi công, nhà máy vẫn duy trì hoạt động sản xuất bình thường.

Điều đó đồng nghĩa với việc hàng hóa, nguyên vật liệu và máy móc bên dưới phải luôn được bảo vệ tuyệt đối.

Để giải quyết bài toán này, MCONS không tháo dỡ toàn bộ mái cùng lúc.

Thay vào đó, công trình được chia thành nhiều khu vực nhỏ và thi công theo hình thức cuốn chiếu.

Nguyên tắc thực hiện là:

• Chỉ tháo dỡ phần mái đủ để thi công.
• Hoàn thiện ngay khu vực vừa tháo.
• Kiểm tra khả năng thoát nước.
• Sau đó mới chuyển sang khu vực tiếp theo.

Nhờ cách tổ chức này, diện tích mái hở luôn được duy trì ở mức tối thiểu.

Nếu thời tiết thay đổi đột ngột, đội thi công vẫn có thể nhanh chóng che chắn khu vực đang thực hiện mà không ảnh hưởng đến toàn bộ nhà xưởng.

Đây cũng là kinh nghiệm mà MCONS luôn ưu tiên áp dụng đối với các công trình thay mái trong mùa mưa.

Trước khi kết thúc mỗi ca làm việc, đội ngũ MCONS che kín toàn bộ vị trí tiếp giáp giữa tôn cũ và tôn mới nhằm ngăn nước mưa xâm nhập vào bên trong nhà xưởng. Đồng thời, các tấm tôn cũ được xếp gọn thành từng bó và bắn vít cố định chắc chắn để tránh bị gió cuốn hoặc xê dịch, đảm bảo an toàn cho công trình trong suốt thời gian thi công.

BƯỚC 08. VỆ SINH SẠCH VỊ TRÍ CHỒNG MÍ TÔN TRƯỚC KHI LẮP ĐẶT

Đây là một chi tiết nhỏ nhưng lại ảnh hưởng trực tiếp đến tuổi thọ của mái tôn.

Trước khi chồng lớp tôn mới lên lớp tôn bên dưới, đội thi công luôn tiến hành vệ sinh sạch toàn bộ khu vực gối mí.

Các tạp chất cần loại bỏ bao gồm:

• Bụi bẩn.
• Mạt sắt.
• Phoi kim loại.
• Phần rỉ sét còn sót lại từ mái tôn cũ.

Nếu các tạp chất này bị kẹp giữa hai lớp tôn, nước mưa sẽ đọng lại tại vị trí đó.

Theo thời gian, quá trình oxy hóa sẽ diễn ra nhanh hơn, làm xuất hiện các điểm rỉ sét từ bên trong, ảnh hưởng đến tuổi thọ của mái.

Đây là một bước thường bị bỏ qua ở nhiều công trình nhưng lại được MCONS thực hiện nghiêm túc nhằm đảm bảo chất lượng lâu dài.

BƯỚC 09. XỬ LÝ CÁC VỊ TRÍ ỐNG THÔNG GIÓ XUYÊN MÁI

Một trong những khó khăn lớn nhất của dự án là hệ thống nhiều ống thông gió xuyên qua mái tôn.

Đây đều là những vị trí có nguy cơ thấm dột rất cao nếu xử lý không đúng kỹ thuật.

Thay vì cắt tôn theo phương pháp thủ công và điều chỉnh nhiều lần tại hiện trường, MCONS tiến hành:

• đo đạc chính xác từng vị trí;
• gia công theo kích thước thực tế;
• lắp đặt và kiểm tra độ kín nước;
• hoàn thiện toàn bộ chi tiết bao quanh.

Nhờ kinh nghiệm thi công thực tế nhiều công trình nhà xưởng, các vị trí xuyên mái sau khi hoàn thiện đều đảm bảo tính thẩm mỹ, khả năng thoát nước và chống thấm lâu dài.

BƯỚC 10. THI CÔNG KHU VỰC NÓC GIÓ

Sau khi hoàn thành toàn bộ phần mái chính, đội thi công tiếp tục triển khai khu vực nóc gió.

Đây là hạng mục cuối cùng nhưng cũng đòi hỏi độ chính xác cao vì ảnh hưởng trực tiếp đến khả năng thông gió tự nhiên của nhà xưởng.

Toàn bộ hệ thống úp nóc được lắp đặt đồng bộ, liên kết chắc chắn với mái mới và kiểm tra kỹ trước khi nghiệm thu.

Nhờ hoàn thiện đúng trình tự, hệ thống mái sau khi thay mới không chỉ đảm bảo chống dột mà còn duy trì khả năng thông gió hiệu quả cho toàn bộ nhà xưởng.

BƯỚC 11. THU HỒI TOÀN BỘ MÁI TÔN CŨ SAU KHI HOÀN THÀNH THI CÔNG

Sau khi hoàn thành từng khu vực mái mới, đội thi công MCONS không để mái tôn cũ tồn đọng trên mái hoặc rải rác trong khu vực thi công.

Toàn bộ tấm tôn cũ được tháo dỡ theo đúng trình tự, bó gọn và vận chuyển xuống khu vực tập kết bằng phương án đã được chuẩn bị từ trước.

Việc thu hồi ngay sau khi hoàn thành từng phân đoạn mang lại nhiều lợi ích:

• Giữ mặt bằng thi công luôn thông thoáng.
• Giảm nguy cơ trượt ngã do vật liệu nằm trên mái.
• Tạo không gian để tiếp tục thi công các khu vực tiếp theo.
• Đảm bảo an toàn cho người lao động trong suốt quá trình làm việc.

Đây là một nguyên tắc nhỏ nhưng góp phần rất lớn vào việc duy trì tiến độ và an toàn của toàn bộ dự án.

BƯỚC 12. SỬ DỤNG XE CẨU ĐỂ VẬN CHUYỂN TÔN CŨ RA KHỎI CÔNG TRÌNH

Sau khi toàn bộ mái tôn cũ được tập kết tại một vị trí an toàn, MCONS sử dụng xe cẩu để bốc dỡ và vận chuyển ra khỏi công trình.

Việc sử dụng xe cẩu giúp:

• Giảm thời gian bốc xếp.
• Hạn chế vận chuyển thủ công.
• Đảm bảo an toàn cho người lao động.
• Hạn chế ảnh hưởng đến hoạt động của nhà máy.

Toàn bộ phế liệu được thu gom gọn gàng và vận chuyển ra khỏi công trình ngay sau khi kết thúc thi công, giúp khu vực nhà xưởng luôn sạch sẽ và sẵn sàng đưa vào sử dụng.

BƯỚC 13. KIỂM TRA CHẤT LƯỢNG TRƯỚC KHI BÀN GIAO

Sau khi hoàn thành việc lắp đặt toàn bộ mái tôn mới, MCONS tiến hành kiểm tra lại toàn bộ công trình trước khi bàn giao.

Các hạng mục kiểm tra bao gồm:

• Độ kín khít của các vị trí chồng mí tôn.
• Độ chắc chắn của toàn bộ vít bắn tôn.
• Hệ thống máng xối và khả năng thoát nước.
• Các vị trí ống thông gió xuyên mái.
• Các chi tiết úp nóc và phụ kiện mái.
• Tình trạng vệ sinh toàn bộ mái sau khi hoàn thiện.

Chỉ khi tất cả các hạng mục đều đạt yêu cầu kỹ thuật, công trình mới được nghiệm thu và bàn giao cho chủ đầu tư.

BƯỚC 14. DỌN DẸP VỆ SINH TOÀN BỘ CÔNG TRÌNH

Đối với MCONS, hoàn thành công việc không chỉ là lợp xong mái tôn.

Một công trình chỉ được xem là hoàn thành khi:

• Toàn bộ vật tư thừa được thu dọn.
• Phế liệu được vận chuyển ra khỏi công trình.
• Không còn đinh, vít hoặc mạt sắt rơi vãi.
• Khu vực thi công được vệ sinh sạch sẽ.
• Chủ đầu tư có thể đưa nhà xưởng vào sử dụng ngay.

Đây cũng là tiêu chuẩn mà MCONS luôn áp dụng đối với tất cả các công trình, dù lớn hay nhỏ.

KẾT QUẢ DỰ ÁN

Sau khi hoàn thành toàn bộ công trình, hệ thống mái tôn mới được đưa vào sử dụng ổn định.

Những mục tiêu ban đầu của dự án đều được đáp ứng:

✅ Hoàn thành thay mới 2.200 m² mái tôn nhà xưởng.

✅ Hoàn thành thay thế toàn bộ hệ thống máng xối.

✅ Không để nước mưa làm ảnh hưởng đến hàng hóa và máy móc trong suốt quá trình thi công.

✅ Đảm bảo an toàn lao động trong điều kiện thi công trên cao và gần hệ thống điện trung thế.

✅ Hoàn thành đúng tiến độ theo kế hoạch.

✅ Bàn giao công trình sạch sẽ, sẵn sàng đưa vào sử dụng.

BÀI HỌC KINH NGHIỆM TỪ DỰ ÁN

Qua dự án này, MCONS nhận thấy rằng thay mái tôn nhà xưởng vào mùa mưa hoàn toàn có thể thực hiện an toàn nếu có phương án tổ chức thi công phù hợp.

Một số kinh nghiệm thực tế được rút ra từ công trình gồm:

• Không tháo dỡ toàn bộ mái cùng lúc, mà nên chia nhỏ khu vực thi công để hạn chế diện tích mái hở.
• Gia công sẵn máng xối và các phụ kiện trước khi tháo dỡ mái nhằm rút ngắn thời gian thi công.
• Phân bố vật tư hợp lý trên mái, tránh tập trung tải trọng vào một vị trí.
• Buộc cố định toàn bộ bó tôn ngay sau khi đưa lên mái, đặc biệt tại những khu vực thường xuyên có gió lớn như KCN Hiệp Phước.
• Vệ sinh sạch vị trí chồng mí tôn trước khi lợp để hạn chế nguy cơ rỉ sét về lâu dài.
• Đối với công trình gần đường dây hoặc trạm điện trung thế, cần xây dựng phương án an toàn điện riêng và giám sát liên tục trong suốt quá trình thi công.

Đây đều là những kinh nghiệm được đúc kết từ thực tế thi công và là cơ sở để MCONS tiếp tục tối ưu quy trình ở các dự án tiếp theo.

CÂU HỎI THƯỜNG GẶP (FAQ)

Ngoài thay mái tôn mùa mưa, MCONS còn thực hiện:

• Thay mái tôn nhà xưởng.
• Chống dột mái tôn.
• Thay máng xối inox.
• Gia cường kết cấu thép.
• Thi công mái Polycarbonate.
• Thi công nhà xưởng tiền chế.

LỜI KẾT

Mỗi công trình thay mái tôn đều có những điều kiện hiện trường khác nhau.

Không có một biện pháp thi công nào phù hợp với tất cả các dự án.

Điều quan trọng nhất là đánh giá đúng hiện trạng, nhận diện đầy đủ các rủi ro và xây dựng phương án thi công phù hợp với từng công trình cụ thể.

Dự án thay mái tôn tại Công ty Bánh Vàng – KCN Hiệp Phước, Nhà Bè là một ví dụ điển hình cho việc kết hợp giữa kinh nghiệm thực tế, tổ chức thi công khoa học và kiểm soát an toàn để hoàn thành công trình trong điều kiện nhiều thách thức.

CẦN KHẢO SÁT VÀ BÁO GIÁ THAY MÁI TÔN NHÀ XƯỞNG?

Nếu doanh nghiệp của Quý khách đang cần thay mái tôn nhà xưởng, chống dột mái tôn, thay máng xối, gia cường kết cấu thép hoặc cải tạo nhà xưởng, đội ngũ MCONS sẵn sàng khảo sát hiện trạng, tư vấn phương án thi công phù hợp và báo giá chi tiết.

Thông tin liên hệ

🏢 CÔNG TY TNHH CƠ KHÍ XÂY DỰNG MCONS

📞 Hotline: 0968248339

🌐 Website: mcons.vn

✉️ Email: info@mcons.vn

📍 Phục vụ tại TP.HCM, Bình Dương, Đồng Nai, Long An và các tỉnh lân cận.