Thi công sàn Cemboard tại TP.HCM là giải pháp sử dụng tấm xi măng sợi lắp đặt trên hệ khung thép để tạo mặt sàn cho nhà ở, tầng lửng, nhà tiền chế, văn phòng và một số công trình cải tạo. Giải pháp này được nhiều chủ đầu tư cân nhắc khi muốn hạn chế tải trọng bản thân và giảm các công đoạn thi công ướt so với sàn bê tông truyền thống.
MCONS nhận khảo sát, tư vấn phương án, gia công khung thép và lắp đặt sàn Cemboard tại TP.HCM cùng các tỉnh lân cận. Tùy theo tải trọng sử dụng, khẩu độ và hiện trạng công trình, MCONS đề xuất loại tấm, hệ kết cấu đỡ và phương án hoàn thiện phù hợp.
Giá Thi Công Sàn Cemboard Tại TP.HCM Bao Nhiêu?
Chi phí làm sàn Cemboard gồm hai phần chính: hệ khung thép chịu lực và tấm xi măng sợi lót sàn. Ngoài ra, công trình có thể phát sinh chi phí nhân công, vận chuyển, hoàn thiện bề mặt và các hạng mục phụ trợ.
Để dự toán đúng, cần phân biệt giá mua tấm Cemboard với giá thi công sàn hoàn thiện.
Bảng Giá Tấm Cemboard Làm Sàn Tham Khảo Năm 2026
Dưới đây là giá tham khảo của dòng tấm Cemboard X2, khổ 1.220 × 2.440 mm, theo bảng giá công khai của nhà cung cấp.
| TT | VẬT LIỆU | ĐƠN VỊ TÍNH | GIÁ THAM KHẢO |
|---|---|---|---|
| 1 | Tấm Cemboard X2 dày 14 mm | Tấm | 401.000đ |
| 2 | Tấm Cemboard X2 dày 15 mm | Tấm | 419.000đ |
| 3 | Tấm Cemboard X2 dày 16 mm | Tấm | 463.000đ |
| 4 | Tấm Cemboard X2 dày 18 mm | Tấm | 531.000đ |
| 5 | Tấm Cemboard X2 dày 20 mm | Tấm | 614.000đ |
Bảng Giá Thi Công Sàn Cemboard Theo Hạng Mục
| TT | Nội dung công việc | ĐVT | Đơn giá tham khảo |
|---|---|---|---|
| 1 | Cung cấp tấm Cemboard 16–20mm | m² | 140.000–255.000đ |
| 2 | Gia công khung thép đỡ sàn, gồm vật tư và gia công | kg | 24.000–30.000đ |
| 3 | Lắp dựng khung thép tại công trình | kg | 5.000–9.000đ |
| 4 | Nhân công lắp tấm Cemboard | m² | 100.000–180.000đ |
| 5 | Vít, phụ kiện và xử lý mối nối | m² | 25.000–50.000đ |
| 6 | Hoàn thiện mặt sàn cơ bản | m² | 120.000–250.000đ |
| 7 | Thi công sàn Cemboard trọn gói, gồm khung thép, tấm và lắp đặt | m² | 900.000–1.500.000đ |
Giá trọn gói không thể xác định chỉ bằng độ dày tấm. Một sàn gác lửng phải làm mới toàn bộ dầm, cột và khung đỡ sẽ có chi phí khác với sàn đã có sẵn hệ kết cấu chịu lực phù hợp.
Ví Dụ Dự Toán Vật Tư Cho Sàn Cemboard 20m²
Giả sử khách hàng cần lót sàn Cemboard diện tích 20m², lựa chọn tấm Cemboard X2 dày 18mm, khổ 1,22 × 2,44m.
- Diện tích danh nghĩa mỗi tấm: khoảng 2,98m².
- Số lượng lý thuyết: 20 ÷ 2,98 ≈ 6,72 tấm.
- Số lượng tối thiểu theo diện tích: 7 tấm.
- Giá tham khảo: 531.000đ/tấm.
- Tiền mua 7 tấm: 3.717.000đ.
Đây mới là chi phí mua tấm theo diện tích lý thuyết. Số lượng đặt hàng thực tế phải tính thêm phương án chia tấm, hao hụt cắt ghép và vị trí mối nối.
Ví dụ trên chưa bao gồm khung thép, vít, phụ kiện, vận chuyển, nhân công và lớp hoàn thiện.
Sàn Cemboard Là Gì?
Sàn Cemboard là hệ sàn sử dụng tấm xi măng sợi làm lớp mặt, được lắp đặt trên kết cấu đỡ phù hợp, thường là hệ dầm và xà gồ thép.
Tấm Cemboard thường được sản xuất từ xi măng, sợi cellulose hoặc thành phần sợi gia cường cùng các nguyên liệu khác theo công nghệ của từng nhà sản xuất.
Trong xây dựng, vật liệu này được sử dụng cho nhiều hạng mục như sàn, vách ngăn và trần. Tuy nhiên, không phải loại tấm Cemboard nào cũng phù hợp để làm sàn chịu tải.
Đối với hạng mục sàn, cần sử dụng đúng dòng sản phẩm, độ dày và hướng dẫn lắp đặt được nhà sản xuất công bố.
Cấu Tạo Hệ Sàn Cemboard Khung Thép
Một hệ sàn Cemboard thông dụng gồm các bộ phận chính:
1. Hệ Dầm Và Khung Thép Chịu Lực
Hệ dầm chính, dầm phụ và xà gồ có nhiệm vụ đỡ tấm sàn và truyền tải trọng xuống cột, tường hoặc kết cấu chịu lực khác.
Tùy theo khẩu độ và tải trọng, khung có thể sử dụng thép hộp hoặc thép hình được lựa chọn theo thiết kế.
2. Tấm Cemboard Lót Sàn
Tấm xi măng sợi được bố trí trên hệ khung đỡ, liên kết bằng vít hoặc phụ kiện theo hướng dẫn của nhà sản xuất.
Các vị trí mối nối cần có phương án đỡ và xử lý phù hợp.
3. Hệ Liên Kết
Bao gồm bản mã, bu lông, mối hàn, vít liên kết tấm và các chi tiết cần thiết để kết nối hệ sàn với kết cấu hiện hữu.
4. Lớp Hoàn Thiện Bề Mặt
Tùy nhu cầu sử dụng, bề mặt sàn có thể được hoàn thiện bằng vật liệu thích hợp như sàn nhựa, sàn gỗ hoặc các giải pháp được nhà sản xuất hệ sàn cho phép.
Không phải mọi loại tấm đều có thể lát gạch trực tiếp bằng phương pháp thông thường. Cần kiểm tra giải pháp xử lý mối nối, chống thấm và vật liệu kết dính phù hợp.
Ưu Điểm Của Sàn Cemboard
Trọng Lượng Bản Thân Tương Đối Nhẹ
So với một số hệ sàn bê tông cốt thép truyền thống, sàn Cemboard có thể giúp giảm tải trọng bản thân của phần mặt sàn.
Tuy nhiên, mức giảm cụ thể phải được xác định bằng cách so sánh đầy đủ các lớp vật liệu và hệ kết cấu.
Thi Công Theo Tấm, Hạn Chế Công Tác Ướt
Tấm được vận chuyển đến công trình và lắp đặt trên khung đỡ. Phương pháp này giúp hạn chế công tác đổ bê tông tại chỗ đối với phần mặt sàn.
Phù Hợp Với Một Số Công Trình Cải Tạo
Đối với nhà ở hoặc công trình cần bổ sung sàn lửng, hệ Cemboard có thể là một phương án đáng cân nhắc nếu kết cấu hiện hữu đáp ứng yêu cầu chịu lực.
Linh Hoạt Khi Kết Hợp Khung Thép
Sàn Cemboard có thể kết hợp với hệ dầm thép được gia công theo kích thước công trình, thuận lợi khi bố trí mặt bằng và lắp đặt.
Có Nhiều Phương Án Hoàn Thiện
Tùy điều kiện sử dụng, bề mặt sàn có thể được hoàn thiện bằng các vật liệu phù hợp để đáp ứng yêu cầu thẩm mỹ và vệ sinh.
Nhược Điểm Và Hạn Chế Của Sàn Cemboard
Sàn Cemboard cũng có những điểm cần lưu ý:
- Khả năng chịu tải phụ thuộc vào cả tấm, khung thép, liên kết và khoảng cách đỡ.
- Hệ sàn có thể rung hoặc võng nếu kết cấu không được thiết kế phù hợp.
- Mối nối giữa các tấm cần được bố trí và xử lý đúng kỹ thuật.
- Khả năng sử dụng trong môi trường ẩm ướt phụ thuộc vào từng dòng sản phẩm và giải pháp hoàn thiện.
- Không phù hợp để thay thế mọi loại sàn bê tông chịu lực.
- Những vị trí có máy móc, tải trọng tập trung hoặc rung động cần được kiểm tra riêng.
Đối với sàn kho chứa hàng nặng, sàn đặt máy hoặc sàn tập trung đông người, không nên lựa chọn giải pháp chỉ dựa trên độ dày tấm.
Nên Sử Dụng Tấm Cemboard Dày Bao Nhiêu Để Làm Sàn?
Các độ dày thường gặp của tấm xi măng sợi dùng cho sàn gồm 14mm, 16mm, 18mm và 20mm; một số thương hiệu còn cung cấp quy cách khác.
| Độ dày | Định hướng lựa chọn |
|---|---|
| 14–15mm | Chỉ xem xét khi hệ sàn và nhà sản xuất cho phép |
| 16mm | Có thể xem xét cho một số hệ sàn nhẹ |
| 18mm | Một lựa chọn thường gặp trong hệ sàn Cemboard |
| 20mm | Có thể xem xét khi cần tấm dày hơn, nhưng vẫn phải kiểm tra tải trọng |
Quan trọng: Tấm 20mm không đồng nghĩa với việc sàn chắc chắn chịu được mọi tải trọng. Khoảng cách xà gồ, nhịp dầm, khả năng chịu lực của khung thép và liên kết mới là những yếu tố quyết định cùng với đặc tính của tấm.
Khoảng Cách Xà Gồ Sàn Cemboard Bao Nhiêu Là Phù Hợp?
Khoảng cách xà gồ phụ thuộc vào thương hiệu tấm, độ dày, hướng đặt tấm và tải trọng sử dụng.
Không nên mặc định tất cả sàn Cemboard đều sử dụng khoảng cách xà gồ 400mm, 500mm hoặc 600mm.
Khi triển khai, MCONS cần đối chiếu tài liệu kỹ thuật của sản phẩm được lựa chọn, đồng thời kiểm tra khả năng chịu lực và độ võng của hệ dầm thép.
Đối với sàn tầng lửng, cần tính đến cả tải trọng bản thân, tải trọng sử dụng và các tải trọng tập trung có thể xuất hiện.
Các Hạng Mục Thi Công Sàn Cemboard Tại MCONS
Thi Công Sàn Cemboard Gác Lửng
Sàn gác lửng là một trong những ứng dụng thường được cân nhắc khi sử dụng tấm Cemboard trên hệ khung thép.
MCONS khảo sát chiều cao công trình, vị trí cột, dầm và khả năng bố trí cầu thang để đề xuất phương án phù hợp.
Thi Công Sàn Cemboard Nhà Tiền Chế
Đối với nhà tiền chế có hệ kết cấu thép, sàn Cemboard có thể được xem xét cho một số khu vực sử dụng khi đáp ứng yêu cầu kỹ thuật.
Phương án sàn cần được tính toán đồng bộ với dầm, cột, liên kết và hệ móng.
Thi Công Sàn Cemboard Nhà Ở Cải Tạo
Trong một số công trình cải tạo, việc bổ sung sàn Cemboard có thể hạn chế tải trọng bản thân so với phương án sàn bê tông truyền thống.
Tuy nhiên, trước khi thi công phải kiểm tra kết cấu hiện hữu, đặc biệt tại vị trí liên kết dầm mới vào cột hoặc tường.
Thay Thế Và Sửa Chữa Sàn Cemboard Cũ
MCONS nhận khảo sát những trường hợp sàn bị rung, võng, hư hỏng tấm hoặc xuống cấp tại các vị trí liên kết.
Tùy nguyên nhân, phương án có thể bao gồm thay tấm, bổ sung kết cấu đỡ hoặc sửa chữa hệ khung thép.
Quy Trình Thi Công Sàn Cemboard Tại MCONS
Bước 1. Khảo Sát Hiện Trạng
Đo kích thước sàn, kiểm tra cao độ, vị trí cột, dầm, tường và điều kiện tiếp cận công trình.
Đối với công trình cải tạo, cần kiểm tra khả năng chịu lực của kết cấu hiện hữu trước khi quyết định phương án lắp đặt.
Bước 2. Xác Định Tải Trọng Và Phương Án Kết Cấu
Làm rõ mục đích sử dụng: nhà ở, văn phòng, khu lưu trữ hay công năng khác.
Trên cơ sở tải trọng và khẩu độ, xác định hệ dầm, xà gồ, loại tấm và phương án liên kết theo thiết kế.
Bước 3. Gia Công Khung Thép
Tiến hành gia công dầm, xà gồ, bản mã và các cấu kiện cần thiết theo bản vẽ.
Kiểm tra kích thước và thực hiện biện pháp bảo vệ bề mặt thép phù hợp.
Bước 4. Lắp Dựng Hệ Khung Đỡ
Lắp dựng dầm chính, dầm phụ và xà gồ theo trình tự thi công.
Kiểm tra cao độ, độ ổn định và các vị trí liên kết trước khi lắp tấm.
Bước 5. Lắp Đặt Tấm Cemboard
Bố trí tấm theo sơ đồ lắp đặt, đảm bảo các mép và mối nối được đỡ đúng yêu cầu.
Liên kết tấm bằng vít và phụ kiện phù hợp, đồng thời chừa khe theo hướng dẫn của nhà sản xuất.
Bước 6. Xử Lý Mối Nối Và Hoàn Thiện
Xử lý các vị trí tiếp giáp, mối nối và hoàn thiện bề mặt theo hệ vật liệu được lựa chọn.
Bước 7. Kiểm Tra Và Bàn Giao
Kiểm tra liên kết, độ ổn định, tình trạng bề mặt và các hạng mục hoàn thiện trước khi bàn giao.
So Sánh Sàn Cemboard Với Sàn Deck Và Sàn Bê Tông
| Tiêu chí | Sàn Cemboard | Sàn Deck | Sàn bê tông cốt thép |
|---|---|---|---|
| Cấu tạo chính | Tấm xi măng sợi trên khung đỡ | Tôn deck kết hợp bê tông | Bê tông và cốt thép |
| Công tác đổ bê tông mặt sàn | Thường không cần | Có | Có |
| Trọng lượng bản thân | Có thể nhẹ hơn | Phụ thuộc thiết kế | Phụ thuộc chiều dày và kết cấu |
| Thời gian chờ bê tông đạt cường độ | Không áp dụng cho phần tấm | Có | Có |
| Ứng dụng | Sàn cải tạo, tầng lửng phù hợp | Công trình khung thép | Nhà ở, công trình dân dụng và công nghiệp |
| Khả năng chịu lực | Theo thiết kế hệ sàn | Theo thiết kế hệ sàn | Theo thiết kế kết cấu |
Nếu công trình yêu cầu tải trọng lớn hoặc độ cứng cao, cần đánh giá các phương án sàn bằng tính toán kỹ thuật thay vì chỉ so sánh đơn giá trên m².
Khách hàng có thể tham khảo thêm các giải pháp thi công sàn tại MCONS.
Những Lưu Ý Quan Trọng Khi Làm Sàn Cemboard
Không Chỉ Kiểm Tra Độ Dày Tấm
Một tấm Cemboard dày chưa chắc tạo thành hệ sàn đủ khả năng chịu lực nếu khoảng cách xà gồ quá lớn hoặc dầm thép không phù hợp.
Không Tự Ý Tăng Tải Trọng Sử Dụng
Nếu ban đầu thiết kế làm phòng ở nhưng sau đó chuyển thành kho hàng hoặc đặt máy móc, cần kiểm tra lại khả năng chịu lực.
Không Bỏ Qua Vị Trí Liên Kết
Liên kết dầm thép với cột, tường và kết cấu hiện hữu phải có phương án kỹ thuật phù hợp.
Không Để Tấm Tiếp Xúc Nước Ngoài Giới Hạn Cho Phép
Khả năng chịu ẩm của từng sản phẩm không đồng nghĩa với việc có thể sử dụng liên tục trong môi trường ngập nước hoặc ngoài trời không bảo vệ.
Không Xem Tấm Cemboard Là Vật Liệu Chống Cháy Hoàn Chỉnh Cho Cả Hệ Sàn
Khả năng chịu lửa của một hệ sàn phụ thuộc vào toàn bộ cấu tạo, liên kết và hồ sơ thử nghiệm hoặc thiết kế, không chỉ phụ thuộc vào riêng tấm.
Câu Hỏi Thường Gặp Về Thi Công Sàn Cemboard
1. Làm Sàn Cemboard Giá Bao Nhiêu Tiền 1m²?
Giá vật tư tấm Cemboard có thể quy đổi từ giá mỗi tấm theo diện tích danh nghĩa. Ví dụ, tấm Cemboard X2 dày 18mm, khổ 1,22 × 2,44m, giá tham khảo 531.000đ/tấm, tương đương khoảng 178.000đ/m² vật tư tấm, chưa tính hao hụt.
Giá sàn hoàn thiện cần cộng thêm khung thép, nhân công, phụ kiện và vật liệu hoàn thiện theo từng công trình.
2. Sàn Cemboard Có Chịu Lực Tốt Không?
Sàn Cemboard có thể đáp ứng những mức tải trọng nhất định khi được thiết kế và thi công đúng hệ thống. Khả năng chịu lực phụ thuộc vào loại tấm, chiều dày, hệ khung và điều kiện sử dụng.
3. Sàn Cemboard Có Bị Rung Không?
Sàn có thể rung nếu hệ dầm, xà gồ hoặc liên kết không đủ độ cứng. Cần kiểm tra độ võng và dao động của kết cấu theo công năng sử dụng.
4. Sàn Cemboard Có Lát Gạch Được Không?
Một số hệ sàn Cemboard cho phép hoàn thiện bằng gạch khi sử dụng đúng vật liệu kết dính, lớp xử lý và phương án thi công được nhà sản xuất chấp thuận.
5. Sàn Cemboard Có Làm Nhà Vệ Sinh Được Không?
Chỉ nên xem xét khi sản phẩm và hệ cấu tạo được phép sử dụng trong môi trường ẩm ướt, đồng thời có giải pháp chống thấm và thoát nước phù hợp.
6. Sàn Cemboard Có Thay Thế Sàn Bê Tông Được Không?
Có thể thay thế trong một số ứng dụng phù hợp, nhưng không phải mọi công trình. Cần so sánh tải trọng, độ cứng, chống cháy, chống ẩm và yêu cầu sử dụng trước khi lựa chọn.
7. MCONS Có Nhận Làm Sàn Cemboard Trọn Gói Không?
MCONS nhận khảo sát, tư vấn phương án, gia công khung thép và thi công lắp đặt sàn Cemboard theo phạm vi công việc được thống nhất.
MCONS – Đơn Vị Thi Công Sàn Cemboard Tại TP.HCM
MCONS hoạt động trong lĩnh vực cơ khí xây dựng, gia công kết cấu thép, thi công mái, vách và các hạng mục sàn.
Đối với sàn Cemboard, MCONS tập trung vào việc khảo sát kết cấu hiện hữu, xác định mục đích sử dụng, lựa chọn hệ khung thép phù hợp và tổ chức thi công theo yêu cầu kỹ thuật.
Khách hàng có thể tham khảo thêm các công trình MCONS đã thực hiện để tìm hiểu năng lực thi công thực tế.
Liên Hệ MCONS Khảo Sát Và Báo Giá Thi Công Sàn Cemboard
Khách hàng có nhu cầu làm sàn Cemboard gác lửng, sàn nhà tiền chế, sàn cải tạo hoặc thay thế sàn cũ có thể gửi kích thước, hình ảnh hiện trạng và mục đích sử dụng để MCONS tư vấn phương án phù hợp.
🏢 CÔNG TY TNHH CƠ KHÍ XÂY DỰNG MCONS
📞 Hotline: 0968 248 339
✉️ Email: info@mcons.vn
🌐 Website: https://mcons.vn
📍 Khu vực phục vụ: TP.HCM và các tỉnh lân cận.
