Làm mái tôn là giải pháp tạo hệ mái che mới cho các công trình cần bảo vệ không gian bên dưới trước tác động của nắng, mưa và thời tiết. Một hệ mái hoàn chỉnh không chỉ có tấm lợp mà còn bao gồm kết cấu chịu lực, xà gồ, phụ kiện liên kết và hệ thống thoát nước.
MCONS nhận làm mái tôn tại TP.HCM và các khu vực lân cận, với phạm vi từ khảo sát, gia công khung thép, lắp dựng xà gồ đến lợp tôn và hoàn thiện. Tùy hiện trạng, khách hàng có thể lựa chọn làm mái tôn trọn gói hoặc thi công từng hạng mục theo nhu cầu.
Đối với công trình làm mái mới, việc lựa chọn đúng phương án ngay từ đầu giúp kiểm soát khối lượng vật tư, chi phí thi công, khả năng chịu lực và hạn chế những bất cập trong quá trình sử dụng.
Làm Mái Tôn Mới Trọn Gói Bao Gồm Những Hạng Mục Nào?
Dịch vụ làm mái tôn trọn gói là phương án thực hiện đồng bộ các công việc cần thiết để hình thành một hệ mái hoàn chỉnh. Phạm vi cụ thể phụ thuộc vào việc công trình đã có kết cấu đỡ hay cần làm mới toàn bộ.
Thi Công Khung Kèo Thép
Khung kèo là bộ phận chịu lực chính, tiếp nhận tải trọng từ xà gồ và tấm lợp, sau đó truyền về hệ cột hoặc các vị trí gối đỡ.
Tùy phương án thiết kế, hệ khung có thể sử dụng thép hộp, thép hình I, H hoặc kết cấu chuyên dụng.
Lắp Đặt Xà Gồ
Xà gồ được bố trí trên khung chính để đỡ tấm tôn. Quy cách và khoảng cách xà gồ cần phù hợp với tải trọng, biên dạng sóng tôn và yêu cầu kỹ thuật.
Lợp Mái Tôn
Công việc bao gồm chuẩn bị tấm lợp theo kích thước, vận chuyển lên mái, căn chỉnh, liên kết và xử lý các vị trí chồng mí.
Lắp Đặt Phụ Kiện Hoàn Thiện
Các hạng mục có thể gồm úp nóc, diềm mái, tôn úp tường, máng xối, phễu thu nước và đường ống thoát nước.
Kiểm Tra Và Bàn Giao
Sau khi hoàn thiện, MCONS kiểm tra các vị trí liên kết, tấm lợp, phụ kiện và hệ thống thoát nước theo phạm vi nghiệm thu đã thống nhất.
Lưu ý: Nếu công trình đã có hệ khung đáp ứng yêu cầu kỹ thuật, MCONS có thể xem xét thi công riêng phần xà gồ, tấm lợp và phụ kiện.
Khảo Sát Hiện Trạng Trước Khi Làm Mái Tôn
Trước khi xác định phương án và báo giá làm mái tôn, cần kiểm tra những điều kiện thực tế ảnh hưởng đến thiết kế và thi công.
Kích Thước Và Khẩu Độ Mái
Các thông số cần xác định gồm chiều dài, chiều rộng, khoảng cách gối đỡ, chiều cao và phần mái đua.
Đối với mái có độ dốc, diện tích tấm lợp thực tế cần được tính theo bề mặt mái thay vì chỉ lấy diện tích mặt bằng.
Vị Trí Liên Kết Kết Cấu
Hệ mái có thể sử dụng cột thép mới hoặc liên kết với kết cấu hiện hữu phù hợp.
Trường hợp tận dụng dầm, cột hoặc hệ khung sẵn có, cần đánh giá khả năng chịu lực và tình trạng liên kết trước khi thi công.
Hướng Dốc Và Thoát Nước
Cần xác định hướng nước mưa chảy về máng xối, phễu thu và hệ thống thoát nước.
Không nên bố trí mái chỉ theo hình thức bên ngoài mà bỏ qua chiều dài thoát nước và nguy cơ ảnh hưởng đến công trình liền kề.
Điều Kiện Vận Chuyển Và Lắp Dựng
Những công trình nằm trong hẻm nhỏ, có chiều cao lớn hoặc khó tiếp cận bằng thiết bị nâng thường cần biện pháp vận chuyển riêng.
Các điều kiện này phải được xem xét khi lập phương án và tính chi phí thi công.
Lựa Chọn Kết Cấu Khung Thép Khi Làm Mái Tôn
Một hệ mái tôn mới cần có kết cấu phù hợp với khẩu độ, tải trọng và mục đích sử dụng.
Khung Thép Hộp
Thép hộp được sử dụng trong nhiều hệ mái che có quy mô và khẩu độ phù hợp. Vật liệu này thuận tiện cho việc gia công, lắp dựng và tạo hình theo yêu cầu.
Tuy nhiên, kích thước và chiều dày thép phải được xác định theo khả năng chịu lực, không nên lựa chọn chỉ dựa vào kinh nghiệm hoặc đơn giá vật tư.
Khung Thép Hình I, H
Thép hình I và H có thể được sử dụng làm cột, dầm hoặc kèo chính trong các phương án kết cấu phù hợp.
Khi thi công cần chú ý đến bản mã, mối hàn, bulông và các chi tiết liên kết chịu lực.
Hệ Kèo Cho Mái Có Khẩu Độ Lớn
Với những mái có khẩu độ lớn, phương án có thể cần sử dụng hệ kèo chuyên dụng hoặc kết cấu thép tổ hợp.
Việc lựa chọn tiết diện, bước kèo và hệ giằng cần được tính toán theo yêu cầu kỹ thuật của công trình.
Xà Gồ Thép Hộp, C Và Z
Tùy cấu tạo mái, hệ xà gồ có thể sử dụng thép hộp, xà gồ C hoặc Z.
Khoảng cách xà gồ phải phù hợp với khả năng chịu tải của tấm lợp và điều kiện thiết kế, đặc biệt là tác động của gió.
Nên Chọn Loại Tôn Nào Khi Làm Mái Mới?
Lựa chọn tấm lợp ảnh hưởng đến chi phí đầu tư, khả năng thoát nước, cách nhiệt và độ bền của mái.
Tôn Lạnh Và Tôn Màu
Đây là nhóm vật liệu được sử dụng phổ biến cho nhiều loại mái. Khi lựa chọn cần xem xét độ dày, lớp mạ, lớp sơn và môi trường sử dụng.
Tôn Cách Nhiệt PU
Tôn PU có lớp cách nhiệt phía dưới, giúp hạn chế nhiệt truyền qua mái so với một số cấu tạo tôn một lớp.
Hiệu quả thực tế còn phụ thuộc vào cấu tạo mái, thông gió và điều kiện sử dụng không gian bên dưới.
Tôn Sóng Công Nghiệp
Với mái có chiều dài thoát nước lớn, cần xem xét chiều cao sóng, khả năng thoát nước và độ dốc theo hướng dẫn của nhà sản xuất.
Không nên chỉ dựa vào số lượng sóng tôn để đánh giá khả năng chống dột.
Tôn Cliplock Và Seamlock
Các hệ mái này sử dụng phụ kiện liên kết chuyên dụng. Tùy sản phẩm, phương pháp liên kết có thể hạn chế vị trí xuyên vít trên bề mặt thoát nước.
Khi lựa chọn cần đảm bảo tấm lợp, đai kẹp và phụ kiện đồng bộ với nhau.
Lựa Chọn Độ Dày Tôn
Độ dày phù hợp phụ thuộc vào biên dạng sóng, khoảng cách xà gồ, tải trọng và yêu cầu sử dụng.
Khi báo giá, cần ghi rõ độ dày và thông số sản phẩm để khách hàng có cơ sở so sánh.
Quy Trình Làm Mái Tôn Trọn Gói Tại MCONS
MCONS triển khai công việc theo trình tự phù hợp với phạm vi thi công và điều kiện công trình.
Bước 1 – Tiếp Nhận Thông Tin
Khách hàng cung cấp địa chỉ, kích thước sơ bộ, hình ảnh hiện trạng và nhu cầu làm mái tôn.
Bước 2 – Khảo Sát Và Đề Xuất Phương Án
Kiểm tra mặt bằng, kết cấu hiện hữu, cao độ, hướng thoát nước và điều kiện vận chuyển vật tư.
Trên cơ sở đó, MCONS đề xuất phương án khung thép, xà gồ, tấm lợp và phụ kiện phù hợp.
Bước 3 – Lập Dự Toán Và Báo Giá
Khối lượng được xác định theo từng nhóm công việc, gồm kết cấu, tấm lợp, phụ kiện, nhân công và các chi phí liên quan.
Bước 4 – Gia Công Khung Thép
Thực hiện gia công cấu kiện theo phương án đã thống nhất, kiểm tra kích thước, liên kết và xử lý bảo vệ bề mặt khi cần thiết.
Bước 5 – Lắp Dựng Khung Và Xà Gồ
Định vị, lắp dựng khung chính, căn chỉnh cao độ, hoàn thiện xà gồ và hệ giằng cần thiết.
Bước 6 – Lợp Tôn Và Hoàn Thiện Phụ Kiện
Lắp đặt tấm lợp theo trình tự phù hợp, kiểm soát chồng mí, vị trí liên kết và hoàn thiện úp nóc, diềm mái, máng xối.
Bước 7 – Kiểm Tra, Nghiệm Thu Và Bàn Giao
Kiểm tra các hạng mục đã thi công, xử lý những tồn tại được phát hiện và bàn giao theo nội dung hợp đồng.
Những Yếu Tố Quyết Định Chất Lượng Mái Tôn Mới
Một hệ mái tôn có thể sử dụng vật tư tốt nhưng vẫn phát sinh sự cố nếu phương án thi công và các chi tiết cấu tạo không phù hợp.
Độ Dốc Mái
Độ dốc phải đáp ứng yêu cầu của hệ tôn, chiều dài thoát nước và điều kiện mưa thiết kế.
Khả Năng Chịu Lực Của Khung
Khung thép và xà gồ cần được kiểm tra theo tải trọng áp dụng, bao gồm các tác động có liên quan như trọng lượng bản thân, gió và tải trọng phục vụ bảo trì.
Chất Lượng Liên Kết
Mối hàn, bulông, vít và phụ kiện liên kết phải phù hợp với cấu tạo và yêu cầu kỹ thuật.
Khả Năng Chống Dột
Cần kiểm soát những vị trí dễ xảy ra thấm nước như úp nóc, tiếp giáp tường, chồng mí, chân vít và máng xối.
Không nên sử dụng keo trám như giải pháp thay thế cho cấu tạo thoát nước đúng kỹ thuật.
An Toàn Khi Thi Công
Công việc trên cao cần có biện pháp phòng ngã, kiểm soát khu vực bên dưới và tổ chức nâng chuyển vật tư an toàn.
Cách Tính Diện Tích Và Khối Lượng Làm Mái Tôn
Việc bóc tách khối lượng là cơ sở quan trọng để lập dự toán và so sánh các phương án làm mái tôn.
Cách Tính Diện Tích Mái
Đối với mái một dốc có mặt bằng hình chữ nhật:
Diện tích hình học mái = Chiều dài mái × Chiều dài thực tế theo phương dốc.
Ví dụ, một mái có kích thước mặt bằng 6 × 10 m, độ dốc 10% theo chiều 6 m, chưa tính mái đua:
- Chênh lệch cao độ: 0,6 m.
- Chiều dài thực tế theo phương dốc: khoảng 6,03 m.
- Diện tích hình học mái: khoảng 60,3 m².
Diện tích tôn đặt mua còn phụ thuộc vào khổ hữu dụng, chiều dài tấm, cách bố trí và hao hụt vật tư.
Cách Tính Khối Lượng Khung Thép
Khối lượng khung thép được bóc theo quy cách, chiều dài và số lượng cấu kiện, bao gồm những chi tiết kết cấu cần thiết.
Khi tính đơn giá theo kilogram, cần xác định rõ phạm vi vật tư, gia công, sơn, vận chuyển và lắp đặt.
Cách Tính Khối Lượng Phụ Kiện
Úp nóc, diềm mái, máng xối và ống thoát nước thường được tính theo mét dài hoặc theo cấu tạo thực tế.
Những Chi Phí Cần Tính Thêm
Ngoài vật tư chính, một số công trình cần tính chi phí vận chuyển, nâng chuyển, giàn giáo, thiết bị nâng, biện pháp an toàn và xử lý vị trí liên kết.
Báo Giá Làm Mái Tôn Tại TP.HCM
Giá làm mái tôn phụ thuộc vào diện tích, loại tôn, hệ khung thép, chiều cao và điều kiện thi công.
| Phương án làm mái | Giá tham khảo |
|---|---|
| Lợp tôn lạnh trên khung có sẵn, gồm tôn và nhân công | 180.000–310.000 đ/m² |
| Lợp tôn PU trên khung có sẵn, gồm tôn và nhân công | 250.000–390.000 đ/m² |
| Làm mái tôn mới trọn gói, gồm khung thép cơ bản, xà gồ, tôn và lắp đặt | 450.000–850.000 đ/m² |
Đối với mái mới trọn gói, MCONS khuyến nghị bóc tách riêng các nhóm công việc để khách hàng dễ kiểm tra phạm vi và chi phí.
Bảng Giá Làm Mái Tôn Bóc Tách Theo Hạng Mục Tại TP.HCM
| TT | NỘI DUNG CÔNG VIỆC | ĐƠN VỊ TÍNH | ĐƠN GIÁ THAM KHẢO |
|---|---|---|---|
| I | KẾT CẤU KHUNG THÉP | ||
| 1 | Cung cấp, gia công, sơn và lắp dựng khung thép | kg | 28.000–38.000 đ |
| 2 | Cung cấp và lắp đặt xà gồ thép hộp/C/Z | kg | 26.000–35.000 đ |
| II | TẤM LỢP MÁI TÔN | ||
| 3 | Cung cấp tôn lạnh, tôn màu 0,40–0,45 mm | m² | 100.000–160.000 đ |
| 4 | Cung cấp tôn cách nhiệt PU | m² | 190.000–320.000 đ |
| 5 | Nhân công lợp mái tôn trên khung có sẵn | m² | 60.000–150.000 đ |
| III | PHỤ KIỆN HOÀN THIỆN | ||
| 6 | Cung cấp và lắp đặt úp nóc, diềm mái | md | 100.000–200.000 đ |
| 7 | Cung cấp và thi công máng xối tôn | md | 250.000–450.000 đ |
| 8 | Cung cấp và lắp đặt ống thoát nước | md | 100.000–250.000 đ |
| IV | CHI PHÍ PHỤ TRỢ | ||
| 9 | Vận chuyển và nâng chuyển vật tư | gói | 500.000–3.000.000 đ |
| 10 | Giàn giáo, thiết bị nâng và biện pháp an toàn | gói | 1.000.000–5.000.000 đ |
Bảng trên thể hiện các hạng mục cấu thành chi phí, không phải báo giá cố định. Đơn giá thực tế cần được xác định theo vật tư, khối lượng và điều kiện thi công.
Để ước tính tổng chi phí làm mái tôn theo diện tích có sẵn, quý khách có thể sử dụng công cụ dự toán chi phí của MCONS.
LIÊN HỆ TƯ VẤN & BÁO GIÁ
Gửi thông tin công trình hoặc sử dụng công cụ dự toán để tham khảo chi phí thi công sơ bộ.
LIÊN HỆ TƯ VẤN & BÁO GIÁ
Để lại thông tin, MCONS sẽ liên hệ tư vấn và báo giá nhanh nhất.
DỰ TOÁN CHI PHÍ
Nhập thông tin sơ bộ để ước tính chi phí thi công.
* Chi phí trên chỉ là dự toán sơ bộ. Giá thực tế phụ thuộc vật tư, hiện trạng, cao độ, điều kiện vận chuyển và biện pháp thi công.
Làm Mái Tôn Trọn Gói Hay Thuê Nhân Công Riêng?
Nếu công trình chưa có khung thép và cần thực hiện đồng bộ nhiều hạng mục, phương án trọn gói giúp thống nhất trách nhiệm về vật tư, tiến độ và lắp đặt.
Nếu đã có kết cấu phù hợp hoặc khách hàng tự cung cấp vật tư, có thể xem xét phương án thuê nhân công theo phạm vi công việc cụ thể.
Vì Sao Hai Công Trình Cùng Diện Tích Nhưng Giá Khác Nhau?
Hai mái có cùng diện tích vẫn có thể khác nhau về khối lượng thép, độ dốc, chiều cao, chủng loại tôn, phụ kiện và điều kiện vận chuyển.
Vì vậy, không nên sử dụng một đơn giá m² duy nhất cho mọi công trình.
Công Trình Làm Mái Tôn MCONS Đã Thực Hiện
MCONS giới thiệu các công trình thực tế để khách hàng tham khảo phương án kết cấu, vật tư và biện pháp thi công.
Mỗi công trình có điều kiện mặt bằng và yêu cầu kỹ thuật riêng. Vì vậy, phương án của một dự án không nên được áp dụng nguyên trạng cho dự án khác khi chưa khảo sát và kiểm tra.
Đối với nhu cầu thay mái cũ, chống dột, chống nóng và các hạng mục mái tôn khác, vui lòng xem thêm trang Thi Công Mái Tôn Tại TP.HCM.
Câu Hỏi Thường Gặp Khi Làm Mái Tôn
Làm Mái Tôn Mới Có Cần Khung Thép Không?
Nếu công trình chưa có hệ kết cấu đỡ phù hợp thì cần thi công khung chịu lực. Nếu đã có khung, cần kiểm tra khả năng chịu tải và tình trạng liên kết trước khi tận dụng.
Làm Mái Tôn Nên Dùng Thép Hộp Hay Thép Hình?
Tùy khẩu độ, tải trọng, vị trí gối đỡ và yêu cầu sử dụng. Phương án kết cấu cần được lựa chọn trên cơ sở kiểm tra kỹ thuật.
Làm Mái Tôn Có Cần Bản Vẽ Không?
Công trình cần có thông tin kỹ thuật đủ để thi công chính xác. Với hệ khung chịu lực hoặc kết cấu phức tạp, cần có thiết kế phù hợp trước khi gia công và lắp dựng.
Nên Sử Dụng Tôn Dày Bao Nhiêu?
Độ dày tôn cần phù hợp với biên dạng sóng, khoảng cách xà gồ, tải trọng và môi trường sử dụng.
Làm Mái Tôn Mất Bao Lâu?
Thời gian phụ thuộc vào diện tích, khối lượng gia công, điều kiện mặt bằng, chiều cao và thời tiết. Tiến độ cụ thể được xác định sau khi khảo sát và thống nhất phạm vi công việc.
MCONS Có Nhận Làm Mái Tôn Theo Bản Vẽ Không?
MCONS có thể tiếp nhận bản vẽ để xem xét phạm vi công việc, bóc tách khối lượng và lập báo giá theo năng lực và điều kiện thi công thực tế.
Có Thể Báo Giá Qua Hình Ảnh Không?
Có thể lập dự toán ban đầu dựa trên hình ảnh, kích thước sơ bộ và bản vẽ. Với những công trình cần đánh giá kết cấu hoặc điều kiện thi công phức tạp, cần khảo sát trước khi xác nhận giá chính thức.
Làm Mái Tôn Có Được Bảo Hành Không?
Điều kiện và thời hạn bảo hành cần được thể hiện rõ trong báo giá hoặc hợp đồng, phân biệt giữa bảo hành vật liệu và trách nhiệm bảo hành thi công.
Liên Hệ Khảo Sát Và Báo Giá Làm Mái Tôn
Nếu khách hàng đang có nhu cầu làm mái tôn tại TP.HCM, MCONS tiếp nhận thông tin công trình để tư vấn phương án và lập dự toán phù hợp.
Khách hàng có thể gửi hình ảnh, kích thước sơ bộ, bản vẽ và yêu cầu sử dụng để MCONS xem xét trước khi khảo sát chi tiết.
MCONS nhận thi công mái tôn mới tại TP.HCM và các khu vực lân cận, tùy quy mô và điều kiện công trình.
🏢 CÔNG TY TNHH CƠ KHÍ XÂY DỰNG MCONS
📞 Hotline: 0968 248 339
✉️ Email: info@mcons.vn
🌐 Website: https://mcons.vn
MCONS – Giải Pháp Cơ Khí Xây Dựng & Mái Công Nghiệp.
